Fazenda Casimiro de Abreu

A Só Tem Fazenda tem o prazer de apresenta essa mais nova Fazenda produtiva de alto potencial em Casimiro de Abreu

Propriedade rural consolidada, pertencente ao mesmo proprietário há mais de 50 anos, localizada a aproximadamente 5 km do centro de Casimiro de Abreu. A fazenda possui duas entradas independentes por estradas distintas, proporcionando excelente logística de acesso e circulação interna.

A sede principal é composta por uma casa de dois pavimentos, com cerca de 200 m² por andar, oferecendo estrutura confortável e funcional. O imóvel conta com ampla varanda, área de lazer com churrasqueira e piscina. Anexa à sede, há uma construção complementar com duas suítes independentes, além de um apartamento completo destinado a funcionário ou caseiro, composto por suíte, sala, quarto e cozinha.

A infraestrutura residencial é complementada por duas casas de empregados em boas condições de uso e outras quatro casas que necessitam de reforma, ampliando o potencial de acomodação para equipes de trabalho.

A propriedade destaca-s

e pela abundância de recursos hídricos, com presença de rios e nascentes ao longo da área. Possui ainda uma fonte de água mineral com excelente vazão, já cadastrada junto ao Departamento Nacional de Produção Mineral (DNPM), restando apenas a continuidade do processo de licenciamento para exploração comercial.

No aspecto operacional, a fazenda conta com trator Massey Ferguson 292 e estrutura pecuária completa, incluindo curral com aproximadamente 500 m², equipado com balança, brete e rampa de embarque para carretas.

As terras apresentam pH corrigido, com elevada fertilidade natural, sendo altamente adequadas tanto para cultivo agrícola quanto para atividade pecuária.

A área total da propriedade é de 243 hectares, com documentação organizada em um CCIR e dois registros de ADA e ITR distintos:

• Fazenda principal – Fazenda Icaraí, composta por duas matrículas;

• Área “A” desmembrada da principal – Colinas do Ribeirão, com uma matrícula, totalizando 309.551 m², já subdividida em 128 lotes.

A propriedade encontra-se em fase final de georreferenciamento, agregando segurança jurídica e valorização ao investimento.

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